高评高贷低首付是指在购买房产时，通过贷款覆盖房产价值的大部分，而只需要支付很少一部分的首付来购买房产。

其中，贷款可以是商业贷款、公积金贷款或者组合贷款，由于贷款的期限比较长，而且部分贷款额度高，因此需要对申请人进行审核以确保其还款能力，即需要高评。