不动产买卖通常发生在多种情况下。例如，当个人或公司需要筹集资金时，他们可能会选择出售其不动产。另外，当个人或家庭需要搬迁时，他们可能会将其不动产进行买卖。此外，市场变化、投资策略的调整、法律要求或遗产处理等因素也可能导致不动产的买卖。

在这些情况下，买卖双方通常会通过房地产经纪人或律师进行交易，确保交易的合法性和公正性。