主要是需求大于房源。

北京是个一线城市，各种机关企事业单位多，就业机会和发展空间大。挣钱多。所以，有很多的人来北京工作，工作时间长了就要居住和结婚生子。所以都需要有固定的生活地方。所以就大量需要买房子。所以房价就不会跌。