析产需要满两年才能卖。

1、如果房子经过了析产处理，我们需要结合析产前的原始购房记录，如果购买时间已经满两年，才能够进行买卖，就需要两年之后才能够出售。但是只要房子的产权清晰，没有问题，过完户就好卖了。

2、有人会担心房产析产之后会影响到日后的买卖问题，其实现在房地产市场依然非常火爆。如果房屋的合同有了纠纷，需要找到问题所在，才能够对应解决。而且根据最新的房产政策，如果产权归属问题是清楚的，没有任何异议，就能够买卖房子。