昆山房价仍有升值潜力。

首先，昆山经济发展迅速，目前已成为江苏省重要的经济增长极，房地产市场需求依然存在；其次，昆山市政府出台政策支持房产市场发展，如大力推进“长三角一体化”等，从而推动房价稳步上涨；此外，昆山处于上海周边地区，受益于上海高房价带动，未来仍有较大的增值空间。

需要注意的是，房产市场存在不确定性因素，如国家政策变化、市场库存增加等，可能导致房价出现波动。

租房或购房需根据自身情况综合考虑，谨慎决策。