因为根据西丽中心区法定图则，丹华公馆的土地性质为“R3居住用地”，即配套宿舍，去年丹华公馆隔壁的玖裕茗院同为R3性质居住用地。

事实上，这一片区周边的居住地性质均为R3，与普通住宅用地不同，R3宗地在学位申请上往往处于劣势。