1. 办理房产过户手续，将房产证上原业主的名字转移为夫妻或者父母的名字。
2. 办理过户手续时，要同时在过户申请表上填写儿子女儿的名字，并提供相应的证明材料，例如户口本、身份证等。
3. 在过户手续完成后，到房管所办理房产证的变更手续，填写申请表，提供相关证明材料，例如身份证、户口本等，并缴纳相应的手续费用。
4. 等待房管所审核通过后，即可领取新的房产证，上面将显示夫妻或者父母和儿子女儿的名字。
需要注意的是，在办理变更手续时，需要提供充分的证明材料和证明关系的文件，如如户口本、婚姻证、出生证等。