民宿的营销策略首先应该做到要有明确的商业目标，明确市场受众，规划好民宿营销的活动和计划。

然后，要利用线上渠道的优势，在微信、微博、搜索引擎、社交网站等等进行宣传，增加民宿的知名度。

另外，制定有品牌形象的民宿实景图片集，及时发布优惠活动、低价特权等，可以吸引更多消费者。

此外，还可以开展专属定制的市场营销活动，以及结合线下活动的方式，将民宿的优势和特性更好的体现出来，从而提升销量。