开发商需要赔偿

因为新房屋的建造需要按照严格的技术标准和质量要求，如果房顶出现开裂现象属于质量问题，开发商应承担赔偿责任。

此外，如果购房人在合同中有明确的质量保证条款，开发商不履行则要赔偿购房人损失。

同时，需要注意的是，赔偿标准应当包括修缮费用、人工费以及可能因此产生的间接损失等。