顺义枫桥别墅便宜可能有以下几个原因：

1. 地理位置：顺义区相对于城市中心较远，交通不便利，所以房价相对较低。

2. 开发商销售策略：开发商可能采用低价销售策略来吸引购房者，以快速卖出房屋。

3. 市场供需关系：顺义区别墅供应量较大，但需求相对较少，导致房价较低。

4. 设施配套不完善：相比于城市中心区域，顺义区的基础设施可能相对不完善，如交通、教育、医疗等，这也会影响房价。

需要注意的是，以上只是一些可能的原因，并不能代表全部情况。具体原因可能还需要根据该地区的市场情况和其他因素来分析。