有可能使用卖方的房子进行抵押贷款。

因为在二手房交易中，买卖双方需要支付一定的房屋交易税费、中介费等费用，而有些购房者可能无法一次性支付，需要通过抵押贷款的方式进行支付。

在这种情况下，购房者可以使用卖方的房子进行抵押贷款。

但是具体是否可以使用卖方的房子进行抵押贷款，还需要考虑银行的具体政策和购房者自身的还款能力。

另外，对于卖方而言，房屋抵押贷款后，需要承担一定的风险，因为购房者需要在一定的期限内还清贷款，如果未能按时还款，则银行会先追讨卖方的房产，因此需要注意相关的风险和注意事项。