1、确认产权

2、签订买卖合同，交付定金

3、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款

4、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批

5、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续

6、房屋过户手续办完后，将获得房产证

7、银行正式放款，直接转给业主