1、小区变压器更换，属于设备更新，有住宅专项维修资金的小区，可以使用这笔基金进行更换。

2、没有收取住宅专项维修资金的老旧小区，由原产权单位出资更换。

3、属于国管房的由房管局承担费用，没有产权单位的老旧小区，由小区全体住户分摊变压器费用。