直系亲属房屋买卖流程：

1、签买卖合同；

2、去房管局申请房产转移登记，交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

3、房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。

4、买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

5、买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证