2015年北京北小区的成交均价45870元平米。

过去的7年北京北小区的总体房价是上涨的（2014年有过明显的降价）以87平米两居室为例，2014年6月份280万；2015年6月份280万；2016年6月份386万。经过2016年上半年的大涨之后，北京市场区域平稳，如果国家不出什么大的政策，价格不会大涨或者大落，但是北京北小区总体的成交和涨幅会高于周边的原因有两个：

1.北京北小区改善性客户比较多；

2.北京北小区是周边唯一一个居住的舒适度和小区环境不错的小区。 北京的整体房地产市场受国家政策影响还是比较大的。具体情况具体分析。