1. 价格便宜可能是因为房屋的质量和地理位置不够优越。

2. 西安观澜天下位于西咸新区，距离市中心较远，同时该区域的房价相对较低，可能是价格更便宜的原因之一。

3. 该项目中的房屋类型和面积等细节信息也需要考虑，可能会有一些细节原因影响了价格。

需要进一步的调查和研究才能给出更具体的。