不动产证和房产证是两种不同的证书，具有不同的含义和作用。

1. 不动产证：不动产证是由国家权威机构颁发的证明不动产所有权的证书，主要记录了不动产的基本情况、权利人信息以及权利种类等内容。不动产证是最高级别的不动产权证明，确立了所有权人对不动产的合法所有权。在不动产交易过程中，通过不动产证可以证明不动产的所有权归属，是最重要的产权证明。

2. 房产证：房产证是指用于证明房屋所有权归属的法定证书，通常包括了具体房屋的位置、面积、结构等信息，以及房屋所有权人的信息。房产证是在不动产证的基础上核发的，主要用于证明特定房屋的所有权关系和使用权益，是对不动产证的细化和具体化。

在过户方面，不动产证的过户是指将不动产的所有权进行转让，新的所有权人将在不动产证上登记。而房产证的过户则是指将特定房屋的所有权进行转移，新的所有权人将在房产证上进行登记。

总的来说，不动产证和房产证都是重要的房地产权属证明文件，不动产证是更高级别的产权证明，房产证则是具体的房屋所有权证明。在过户过程中，需要注意根据具体情况办理不动产证或房产证的过户手续，确保产权合法有效的转移。希望以上解释能帮到您。如果您有任何其他问题，请随时告诉我。