杭州暂时还没有开展“商转公”业务。

现在，杭州普遍的首套房贷利率已经降到4.3%，相隔一年，差了2%。从10月8日开始，杭州已经正式启用3.1%的5年以上住房公积金贷款利率。

根据杭州最新的公积金贷款额度，也就是个人最高能贷60万，夫妻最高能贷120万。

如果120万贷款从商贷（利率6.2%）变成公积金贷（利率3.1%），30年的利息会减少60多万。

根据显示，2021年资金运用率高达94.5%，其中80%的支出与住房有关。

所以，在这样的背景下，杭州“商改公”业务短时间还是无法开展的，大家只能再耐心等等了。