不是。依法批准建造使用的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。

依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。