个人几千万的房产能不能向银行借几百万是要看房产状况以及房产所有人个人情况的，不要以为几千万的房产向银行借几百万就没有问题。

一般来说，银行按抵押物的七折来核定借款额度。如果几千万的房产没有按揭贷款，那么七折别说几百万，千万也没问题的。但是如果有按揭没还完，大部分银行都不接受二押，一分钱都借不出来，部分接受二押的银行核定额度的时候也是需要把按揭部分扣掉的。