租赁合同的甲方为房东，乙方为承租人，但落款处代表甲方签字的可以是其授权代理人。

租赁合同是当事人一方将标的物交付另一方使用另一方为此支付租金并于期满后归还标的物的协议。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。