根据当前的宏观经济形势和政策调控情况，房贷利率在未来可能会有一定程度的下调，但具体降幅和时间仍需进一步观察。当前，央行已采取多种措施不断支持实体经济发展和稳定金融市场，包括适当降低贷款市场报价利率等。

但由于国内外形势复杂多变，房贷利率的变化受多个因素影响，如通胀水平、货币政策、市场供求关系等，因此需要密切关注市场动态和政策变化，以做出更加准确的判断。