房子限制状态已抵押意味着该房子的所有权已经被贷款人作为抵押品收回，即该房子已经为贷款提供了担保。

这意味着借款人需要按照合同条款支付贷款，否则该房子将被拍卖或者被贷款人收回。

同时，房屋抵押状态还会限制该房子的买卖和转移权利。

因此，若购房者遇到房屋抵押状态，需要慎重考虑是否购买该房。

如果购买，应该在购房合同中添加相应的条款保护自己的权益。