买20楼更好。

因为一般情况下，楼层越高，价格越贵。

而买20楼比买21楼要便宜，而且在遇到火警等紧急情况时，往往需要逃生，20楼比21楼更容易逃生。

此外，20楼离地面较远，相对下面的噪音也会较小，更舒适宜居。

如果买房主要是为了投资，那么21楼的升值空间相对更大，因为它离地面较近，如果周围的公园、学校等设施建设完善，21楼价值将提升。

但是从实际居住角度考虑，20楼更好一些。