澳洲房租上涨的原因有多方面，其中主要的因素包括房源供应短缺，人口增长及移民潮，城市化进程快速，以及投资房地产的需求增加等。

随着人口不断增长和城市化进程加速，需求不断增长导致房价水平上升，同时房源供应不足和政府限制投资人获得房源等政策也增加了房租的价格。

此外，疫情期间居住需求和远程办公增加皆使市场需求进一步提升，房租上涨也更为显著。