购买村产房存在的风险主要包括产权不稳定、建筑结构安全问题、环境卫生条件较差等。由于村产房的产权不明晰，可能会涉及到土地所有权、房产所有权、土地使用权等方面的问题，容易引发纠纷。

此外，一些村产房是老旧建筑，存在安全隐患，需要进行维修和加固。同时，由于环境卫生条件不佳，村产房存在着潜在的卫生问题和疾病传播风险。因此，购买村产房需要谨慎，要充分了解房产情况，做好风险评估和规避措施。