办公室开业需要准备的物料包括：开业横幅、气球、彩旗等装饰品，用于喜庆气氛的营造；办公用品，如电脑、打印机、复印机、办公桌椅、文具等，用于日常办公；办公设备，如电话、传真机、网络设备等，用于通信和网络连接；员工制服和铭牌，用于员工身份的识别；

宣传物料，如宣传册、名片、海报等，用于宣传公司的业务和产品；开业庆典物品，如礼品、奖品、红包等，用于庆典活动的开展。