回答如下:全款商铺不能抵押贷款的原因可能有以下几点:
1. 银行风险控制:银行在贷款时需要对借款人进行风险评估,全款商铺已经全部付清,没有贷款的风险,因此银行可能不会愿意接受全款商铺作为抵押品。
2. 银行收益考虑:银行收益主要来自于贷款利息,全款商铺没有贷款,银行无法从中获取利息收益。
3. 商铺评估难度:全款商铺没有贷款记录,评估商铺价值可能会更加困难,从而增加了贷款的风险。
4. 法律限制:某些国家或地区的法律可能规定全款房产不能被抵押贷款。
总之,全款商铺不能抵押贷款的原因可能是因为银行风险控制、银行收益考虑、商铺评估难度和法律限制等多种原因。