1、继承应当在被继承人(在 房产继承 中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。