房产证写的单独所有，如果房产是婚后购买，个人不能卖。

不管登记人是夫妻俩谁，只要没有事先特殊书面约定，住房产权都属于婚后共有，夫妻一人一半。处置婚后共有财产住房，都需要夫妻一起签字办理。一方办不成。