启东市属于江苏省南通市，根据江苏省宅基地条例实施细则，截至2021年9月，南通市的宅基地政策如下：
1.宅基地权属。建房者应该是乡村集体经济组织或者农村土地承包经营权人。土地所有权属于农村集体经济组织或集体成员，宅基地使用权属于农村土地承包经营权人。
2.宅基地规划。根据乡村振兴战略，南通市正在推进农村宅基地规划工作，规划方案正在制定中。在宅基地规划之前，建房者需要与乡村集体经济组织协商，获得使用同意。
3.宅基地面积。南通市宅基地面积标准为：平地宅基地不超过500平方米，丘陵地宅基地不超过800平方米。具体面积还要根据当地实际情况和相关政策具体规定。
4.宅基地使用期限。南通市规定宅基地使用期限为70年。