据了解，轨道御玺君临湾的公摊面积和实际使用面积比例为1：2.5，即该项目的公摊面积占总面积的28%，实际使用面积占72%。具体的数字可能因楼层等因素略有差别。对于购房者来说，公摊面积是不计入实际使用面积的，但需要与实际使用面积一同参与计价。因此，在购房时需要了解公摊面积的比例，以便在合理、透明、公正的基础上进行价格的谈判和决策。