卖房业主需要提供的材料包括：产权证、房屋所有权人身份证明、房屋所有权人结婚状况证明、房屋享有的土地证等。同时，还需要提供房屋建筑面积测绘报告、房屋税费缴纳证明、居住证明以及相关贷款还款证明等。以上材料是业主进行房屋买卖交易的必备材料，缺少任何一项都会对房屋交易产生影响。因此，业主应该在准备卖房前详细核对，确保所有材料齐备，以便顺利地完成房屋交易。