房屋出租需2年一签，应在租赁合同中明确写明租赁期限为两年，并注明在租期届满前需在一个月内签订续租合同或退还房屋的具体要求。

合同中还应详细说明房屋的使用及维护要求、租金及押金的支付方式以及各方的权利义务等条款。

在签署合同时，应注意将相关条款一一确认并签字，确保租赁流程合法合规，避免潜在的纠纷。