第一，空置房增多，给住户造成很大的困扰和不便

如果一个小区空置的房子增多，会给其他的住户造成很大的麻烦和困扰。首先居住体验不好，感觉小区没有人气，晚上黑呼呼地格外寂静和冷清。其次，如果入住率很低，不但物业收费和管理困难，而且，很多功能也无法完善，如果达不到入住率，很多小区不能开通暖气。还会因为管理不善，出现私搭乱建和卫生状况不佳的现象。



第二，炒房客囤房，导致法拍房和抵账房增多

还有的小区因为炒房客和投资者囤房，导致空置房太多而很难卖掉，这些房子也没有人接盘。时间长了有些人就撑不住了，不是房子被法院拍卖，就是用于还债和顶账。本来口碑不错的小区，因为出现断供和法拍的房子太多，造成很坏的影响。二手房更难卖，房价还会呈下降的趋势，让住户感到很受伤。



第三，因居住成本高，很多人搬离小区

现在三四线城市空置率偏高，很大原因就是居住成本增加，百姓宁愿回到乡下居住。每个月除了要还房贷，而且，日常的物业费、水电费、车位费、以及取暖费等就是很大的开支。此外，买米、买菜等日常开支也很大，远不如乡下可以自己种植粮食和蔬菜。所以，进城的农民想卖掉城里的房子，如果卖不掉也租不出去，就会出现大量的空置房。



第四，景区内资源遭到破坏，导致房子成片撂荒

如果说空置房最多的就是景区内的房子，这些山景房、海景房多数是投资或者休闲居住。成片的空置房和烂尾楼盘把青山绿水给破坏得满目疮痍，景区内资源遭到破坏。还有些房子是非法建筑，根本就不敢居住，甚至出现成片的撂荒，让很多购房者血本无归。小区内也无人管理，杂草横生，开发商甚至也不见了踪影。