海南万宁的限购政策取决于购房者的条件。如果有海南户口（包括海南原始户籍和人才引进），那么不限购，可以购买第一套房，甚至最多购买两套，也可以贷款购买。其中，第一套房的首付比例为30%，而第二套房的首付比例为70%。然而，琼中、白沙、五指山、保亭这四个县市只面向本市县销售。

请注意，以上信息仅供参考，具体的限购政策可能会因时间、地点等因素而发生变化。建议在购房前，详细咨询当地的房地产机构或政府相关部门，以获取最准确的信息。