月底购房时，首先要明确自己的预算和需求，然后与销售进行充分沟通，提出自己的要求并试图争取更多优惠。可以尝试谈判价格、支付方式以及装修等方面，但务必保持礼貌和理性，避免过度讨价还价。同时，要求销售提供房屋相关的所有资料和文件，确保交易的透明和合法性。最后，在签署合同之前务必仔细阅读并确认所有条款，以免出现后患。