郑州人才公寓是郑州市为吸引和留住各类优秀人才，优化人才发展环境而推出的一项住房政策。其优缺点可以从以下几个方面分析：

优点：

1. 价格优势：相较于市场价，人才公寓的租金或售价通常较低，减轻了人才在城市居住的成本压力。

2. 位置优越：为了方便人才工作生活，人才公寓多位于城市核心区域或者产业园区附近，交通便利，配套设施齐全。

3. 政策支持：符合条件的人才可享受政府提供的购房补贴、租房补贴等优惠政策，解决了部分人才的住房问题。

4. 社区环境：人才公寓往往注重社区文化建设和服务设施配套，有利于营造良好的人才交流和生活环境。

缺点：

1. 申请门槛：由于资源有限，人才公寓的申请条件一般较为严格，仅对特定层次或领域的人才有开放，普通人群无法享受到这一福利。

2. 配套设施：尽管大部分人才公寓设施完善，但也有部分项目可能存在配套设施建设滞后的问题。

3. 流动性限制：对于租住的人才公寓，可能会有租期、转租等方面的限制，对个人的居住计划产生一定影响。

4. 购房权益：部分人才公寓产权性质可能与普通商品房有所不同，如限售年限、二次交易限制等，可能影响到个人的资产配置规划。

总之，郑州人才公寓在解决人才住房问题上发挥了积极作用，但也存在一定的局限性和约束条件。是否选择入住还需结合自身实际情况来决定。