来福士大楼中间楼层是商业区，主要提供各种品牌的时尚、美妆、配饰、餐饮等服务。商业区面积约13万平方米，分为四层，共有超过300间商铺。顶层是一个全球首家的高空天桥，可以欣赏到狮城的全景。来福士商业区还设有多个休息区、插电装置、公共洗手间等便民设施，使顾客可以放心地享受购物体验。商业区的设计靠海水舞台为灵感，采用现代简约风格，是一个集购物、休闲、娱乐于一体的综合性商业场所。