济源单元楼塌陷的原因可能有多种，包括建筑材料质量不过关、设计施工中存在缺陷、楼房年久失修、地基沉降或土壤松软等。

建筑材料质量不过关可能导致结构强度不足；设计施工中存在缺陷可能导致楼房承重结构不稳定；年久失修可能导致建筑结构减弱；地基沉降或土壤松软可能导致地基下沉。综合来看，楼房塌陷的原因可能是多方面的，需要全面排查分析。