根据最新的税收政策,二手房买卖需要交纳契税和个人所得税两种税费。
以东兴1000平米的房屋为例,契税是指买卖双方根据合同约定交纳的房屋所有权转移税,按照房屋成交价的1.5%计算,交纳税费为15000元。
个人所得税是指卖方因房屋销售产生的利润所交纳的税费,固定税率为20%,实际税费为房屋出售收入减去购房成本的20%。
若售价为1000万,购入成本为800万,则实际交纳个人所得税为40万。因此,东兴1000平米的二手房买卖总计需要缴纳的税费为15000元(契税)+40万(个人所得税)=40.15万元。需要注意的是,以上数据仅供参考,实际交纳的税费还需要考虑其他因素,如个人购房情况、当地税收政策等。