截至2021年9月，新乡的房贷利率下限为4.65%。这是根据央行发布的最新利率调整规定，根据贷款期限和借款人信用等级等因素来定价。

借款人可以通过与银行协商来获得更优惠的利率，同时还要注意还贷方式、贷款额度和还款能力等方面。需要注意的是，利率下限只是一个参考，实际的利率可能会受到市场因素的影响而产生变化。