1941年12月8日，太平洋战争爆发，日军进驻公共租界的中区、西区。

1943年1月，美、英两国审时度势，废除了历史上与清政府签订的不平等条约，与战时陪都重庆的国民政府改订了新的条约，放弃了治外法权和在华的一切租界，至此从法理上存在了百年的上海公共租界宣告结束。（1943年8月，日本占领下的汪伪政权曾象征性地从日本方面“接收”上海租界）